Inmuebles, Lima, LIM

 Hermosa casa de tres pisos ubicada en la Calle José Félix Olcay, dentro de una quinta privada, tranquila y segura, en el corazón de Miraflores. La propiedad destaca por su excelente iluminación natural, amplios ambientes y acabados de primera calidad. ÁREA TOTAL: 237m2 Distribución: Primer nivel:o  Amplia sala con piso de parquet Pumaquiro o  Comedor con salida directa a una terraza con piedra Talamoye y área de parrilla, ideal para reuniones familiares o  Cocina remodelada con porcelanato español o  Baño de visitas o  Escalera de madera clásica o  Espacio para dos autos dentro de la quinta Segundo nivel:o  Dormitorio principal con walk-in clóset, piso laminado flotante y baño completo o  Dos habitaciones secundarias amplias que comparten un baño completo Tercer nivel:o  Sala de Estar con piso flotante laminado o  Lavandería o  Depósito adicional o  Cuarto y baño de servicio Características adicionales: ·       Puertas de cedro en toda la casa ·       Cambio total de cableado eléctrico hace 8 años ·       Llaves termomagnéticas instaladas ·       Tanque elevado ·       Remodelación de cocina hace 8 años ·       Antigüedad: 60 años, con mantenimiento constante ·       Propiedad muy iluminada y ventilada   Descripción adicional: Propiedad sólida y bien conservada que combina el encanto clásico de Miraflores con mejoras modernas en instalaciones y acabados. Ubicada dentro de una quinta privada, ofrece un entorno seguro, tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan un hogar funcional, acogedor y con excelente ubicación.  

Se alquila departamento ubicado en el tercer piso de un edificio moderno en el distrito de Miraflores, con hermosa vista directa a parque Pablo Arguedas, se acepta mascota pequeña. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con pisos recién pulidos y una distribución funcional que brinda comodidad, amplitud y tranquilidad. Características principales: • Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural y acceso a un balcón con vista al parque. • Cocina independiente • Área de lavandería. • Cuarto y baño de servicio. • Baño de visitas. • Sala de estar. Zona privada: • 3 dormitorios: o Dormitorio principal con baño incorporado (remodelado)y walk-in closet. o Dos dormitorios secundarios , que comparten un baño completo. • Todos los dormitorios cuentan con ventanas anti ruidos, lo que garantiza un ambiente silencioso y confortable. Estacionamiento y depósito: • 3 cocheras en sótano: o 2 cocheras lineales o 1 cochera paralela o 1 depósito y un depósito adicional tipo clóset  Adicionales: • Ascensor en el edificio. • Seguridad 24/7 para tu total tranquilidad. • Ubicado en una zona residencial tranquila y segura, cerca de parques, restaurantes, supermercados, colegios y con fácil acceso a las principales vías. El mantenimiento es de S/.1000.00 incluye agua  *Se aceptan mascotas pequeñas ¡Una excelente opción para vivir en una de las mejores zonas de Miraflores! Precio de alquiler del inmueble es en US$ Dólares Americanos - Precio en soles es referencial

CASA EN ALQUILER - REMODELADA – CON LINEA BLANCA  • A.T: 282.75 M2 A.C: 375.18 M2 320 M2  PRIMER PISO  o HALL - SALA CON CHIMENEA - COMEDOR – TERRAZA – JARDÍN o COCINA REMODELADA – COMEDOR DE DIARIO – SALIDA A JARDÍN o BAÑO VISITAS  o SALA DE ESTAR CON BAR Y SALIDA A JARDÍN o JARDÍN AL INGRESO, ESTACIONAMIENTO LINEAL PARA 2 AUTOS  SEGUNDO PISO:  o 4 DORMITORIOS + ESCRITORIO  o DORM PRINCIPAL CON WALKING CLOSET Y BAÑO o 3 DORM SECUNDARIOS COMPARTEN 2 BAÑOS COMPLETOS TERCER PISO:  o LAVANDERÍA - TENDAL o DORM DE SERVICIO + BAÑO  o SE PERMITEN MASCOTAS.   PROPIETARIO COMPRARÁ LÍNEA BLANCA COMPLETA – CORTINAS  CASA REMODELADA – 3.5 BAÑOS – 2 ESTACIONAMIENTOS DENTRO DE LA CASA – EN EL EXTERIOR SE PUEDEN ESTACIONAR 3 AUTOS. • 30 AÑOS DE ANTIGÜEDAD – REMODELACION 2025 : BAÑOS, COCINA. Precio de Alquiler del inmueble es en US$ Dólares Americanos - Precio en soles es referencial

Área total: 90 m² | Área construida: 90 m² Ambientes: Sala - Comedor con balcónCocina abierta estilo americanoLavandería tipo clóset Dormitorios: Dormitorio principal con walk-in closet y baño incorporadoDormitorio secundarioBaño completo adicionalEscritorio o home office Incluye: 1 cochera paralela en sótanoSeguridad 24/7 con cámaras de videovigilanciaSe acepta mascota pequeñaEdificio de solo 3 años de antigüedad Mantenimiento: S/ 460 Precio de alquiler: En dólares americanos (el precio en soles es referencial)

ELEGANTE DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO CON LÍNEA BLANCA EN SURCO – THE MOST – VISTA AL CLUB GOLF LOS INCAS (DPTO 101) ALQUILER: $5,000 - VENTA:$1’500,000 • A.T: 734 M2 A.C: 566 M2 DUPLEX INVERTIDO: SEGUNDO NIVEL: • HALL DE INGRESO – 2 SALAS - COMEDOR – TERRAZA – BAÑO DE VISITAS – CORTINAS TIPO ROLLERS ELECTRICOS • DORMITORIO PRINCIPAL - BAÑO INCORPORADO CON JACUZZI Y DUCHA Y 2 WALKING CLOSET • 3 DORMITORIOS SECUNDARIOS AMPLIOS CADA UNO CON BAÑO INCORPORADO • ESTAR FAMILIAR - ESCRITORIO • SALA DE ESTAR FAMILIAR • COCINA CERRADA CON COMEDOR DE DIARIO – LAVANDERÍA – DORMITORIO Y BAÑO DE SERVICIO PRIMER NIVEL: • TERRAZA – JARDÍN - PISCINA PROPIA • SALA DE ESTAR AMPLIA • DORMITORIO DE VISITAS CON BAÑO INCORPORADO • 4 COCHERAS TIPO EN LINEA EN SOTANO – 1 DEPÓSITO • EQUIPAMIENTO: LINEA BLANCA COMPLETA  • TODOS LOS AMBIENTES CON AIRE ACONDICIONADO  • PISOS ESTRUCTURADOS Y ALFOMBRA EN DORMITORIOS • SE PERMITEN MASCOTAS • ÁREAS COMUNES: PISCINA TEMPERADA, GIMNASIO, 2 SAUNAS, 2 SALONES DE REUNIONES ( HOMBRES Y MUJERES ) SALÓN DE JUEGOS PARA NIÑOS, BAÑOS, SALA DE CINE, • 10 AÑOS DE ANTIGUEDAD • SEGURIDAD 24 HORAS Mantenimiento: S/. 3,358.47 Aprox. Incluye consumo de agua Precio de alquiler del inmueble es en US$ Dólares Americanos - Precio en soles es referencial

DEPARTAMENTO EN 6TO PISO CON VISTA EXTERIOR A MEDIA CUADRA DEL MALECON CISNEROS VENTA: $450,000 (Dpto 601) • A.T: 187 M2 A.C: 187 M2 • SALA - COMEDOR – BALCÓN – ASCENSOR DIRECTO AL DEPARTAMENTO • BAÑO DE VISITAS - COCINA CERRADA – COMEDOR DE DIARIO • 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON SALIDA A BALCÓN Y BAÑO INCORPORADO • 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS - COMPARTEN UN BAÑO • SALA DE ESTAR FAMILIAR • LAVANDERIA – CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO • EQUIPAMIENTO EN COCINA : PLANCHA COCINA ELECTRICA - CAMPANA EXTRACTORA – HORNO  • 2 COCHERAS TIPO EN LÍNEA EN SÓTANO • PISOS DE MADERA • SE PERMITEN MASCOTAS • SEGURIDAD DE LUNES A SABADO DE 7AM – 7PM • 9 AÑOS DE ANTIGÜEDAD Mantenimiento: S/. 500 Aproximadamente Precio de venta del inmueble es en US$ Dólares Americanos - Precio en soles es referencial

CASA DE DOS PLANTAS FRENTE A PARQUE EN MUY BUEN ESTADO • A.T: 450 M2 A.C: 373 M2 PRIMER NIVEL: • HALL - 2 SALAS – CHIMENEA – COMEDOR -TERRAZA – JARDÍN – PARRILLA -PISCINA • SALA DE ESTAR FAMILIAR - BAÑO COMPLETO – BAÑO DE VISITAS • COCINA CERRADA - COMEDOR DE DIARIO • 2 DORM DE SERVICIO - BAÑO DE SERVICIO • LAVANDERIA SEGUNDO NIVEL: • SALA DE ESTAR FAMILIAR – TERRAZA • DORM PRINCIPAL CON WALK-IN CLOSET - BAÑO INCORPORADO - JACUZZI • DORM SEC 1 CON BAÑO INCORPORADO • DORM SEC 2 Y 3 CON BAÑO COMPLETO COMPARTIDO • 2 COCHERAS TIPO PARALELAS • PISOS DE MADERA • 22 AÑOS DE ANTIGUEDAD Mantenimiento: S/.450 (Aprox) Precio de venta del inmueble es en US$ Dólares Americanos - Precio en soles es referencial

LOCAL COMERCIAL EN MIRAFLORES CON VISTA EXTERIOR Y PUERTA A LA CALLE - CERCA DEL C.C PASO 28 DE JULIO ALQUILER: $8,500 • A.T: 490M2 - A.C: 490M2 PRIMER PISO • Hall de distribución • 4 amplios ambientes y 5 baños ( 2 hombres , 2 mujeres + baño en ingreso ) • Kitchenette, jardín y auditorio para 40 personas • Todos los ambientes con aire acondicionado. SEGUNDO PISO • Hall de distribución, 5 amplios ambientes y 3 baños • Todos los ambientes con aire acondicionado. • Usos compatibles : Restaurante, medicina estética, nido, oficina administrativa, academias, farmacia, etc • Licencia comercial vigente – Comercio Zonal ( CZ ) • 8 Estacionamientos ( 4 al interior y 4 sobre la calle ) • 26 AÑOS DE ANTIGUEDAD

CASA EN LA MOLINA – MUY ILUMINADA • A.T: 1,080M2 A.C: 370M2 • HALL - SALA CON CHIMENEA– COMEDOR • COCINA CERRADA - COMEDOR DE DIARIO - DESPENSA • ESCRITORIO - BAÑO DE VISITAS - SALA DE ESTAR FAMILIAR • TERRAZA 1 Y 2 - JARDIN - PISCINA • QUINCHO – BAÑO COMPLETO • DORM PRINCIPAL CON WALK-IN CLOSET - BAÑO INCORPORADO • DORM SEC 1 Y 2 CON BAÑO INCORPORADO • CUARTO DE SERVICIO - BAÑO DE SERVICIO • LAVANDERIA – DEPÓSITO - CISTERNA • 4 COCHERAS ABIERTAS • PISOS DE MADERA EN DORMITORIOS • PISOS CERAMICOS EN AREA SOCIAL • MANTENIMIENTO A LA URBANIZACION: S/.100 SEGURIDAD • 25 AÑOS DE ANTIGUEDAD Precio de venta del inmueble es en US$ Dólares Americanos - Precio en soles es referencial

DEPARTAMENTO EN 2do PISO – A POCAS CUADRAS DEL OVALO QUIÑONES (DPTO 204) VENTA: $325,000 • A.T: 198M2  AC:198M2   PRIMER NIVEL • SALA - COMEDOR – BAÑO DE VISITA • COCINA ABIERTA • 1 DORM PRINCIPAL – BAÑO INCORPORADO SEMI SOTANO • 1 DORM SECUNDARIO – TERRAZA INCORPORADA • SALA DE ESTAR – 1 DEPOSITO INTERIOR • LAVANDERIA - CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO SEGUNDO NIVEL • SALA DE ESTAR – 1 DORM SECUNDARIO – BAÑO INCORPORADO • 2 COCHERAS EN SOTANO – 1 DEPOSITO • 1 ASCENSOR • VISTA EXTERIOR A PASAJE • SEGURIDAD 24HRS • SE PERMITEN MASCOTAS • 12 AÑOS DE ANTIGUEDAD   Mantenimiento: S/650 (Incluye consumo de agua) Precio de venta del inmueble es en US$ Dólares Americanos - Precio en soles es referencial

DEPARTAMENTO EN 2do PISO CON VISTA INTERIOR – A POCAS CUADRAS DE COLEGIO CASUARINAS (DPTO 203) VENTA: $210,000 • A.T: 123M2  AC: 123M2   • SALA - COMEDOR – COCINA • 1 DORM PRINCIPAL – WALK IN CLOSET – BAÑO INCORPORADO CON TINA • 2 DORM SECUNDARIOS – 1 BAÑO COMPARTIDO • LAVANDERIA – BAÑO DE SERVICIO • 1 COCHERA ABIERTA - 1 DEPÓSITO • PISOS DE CERAMICO EN AREA SOCIAL • COCINA RECIENTEMENTE REMODELADA • 1 ASCENSOR • SEGURIDAD LUN-SAB DE 8AM A 7PM • SE PERMITEN MASCOTAS • 42 AÑOS DE ANTIGUEDAD   Mantenimiento: S/400 (Incluye consumo de agua) Precio de venta del inmueble es en US$ Dólares Americanos - Precio en soles es referencial

CASA DE DOS PISOS EN VENTA COMO TERRENO VENTA: $2,416,400 • A.T: 3,452M2  AC:955M2 • PARAMETROS PARA 4 PISOS - F.V 22/02/2025 (49.50MTS FRENTE - 87MTS FONDO – 90.37MTS DERECHA – 87.85MTS IZQUIERDA)   PRIMER NIVEL (451M2) • SALA - COMEDOR – COCINA • BAÑOS – AREAS LIBRES INCONCLUSAS – ESTACIONAMIENTOS SEGUNDO NIVEL (421M2) • DORMITORIOS • AREAS DE ESTAR Y BAÑOS, INCONCLUSOS SOTANO (81M2) • 3 AMBIENTES • 28 AÑOS DE ANTIGUEDAD   Precio de venta del inmueble es en US$ Dólares Americanos - Precio en soles es referencial

DEPARTAMENTO CERCA A PARQUE MELITÓN PORRAS – 6TO PISO (DPTO 601) • A.T: 185M2 - A.C: 185M2   • HALL – SALA - COMEDOR - BALCON • SALA DE ESTAR FAMILIAR • DORM PRINCIPAL CON WALK-IN CLOSET Y BAÑO INCORPORADO • 2 BAÑOS COMPLETOS • COCINA CERRADA CON COMEDOR DE DIARIO • LAVANDERIA - CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO • 2 COCHERAS TECHADAS TIPO PARALELA • SEGURIDAD 24HRS • PISOS: ESTRUCTURADO – MADERA • ASCENSOR • VISTA A LA CALLE • 10 AÑOS DE ANTIGÜEDAD • PRECIO NEGOCIABLE   Mantenimiento: S/1,200   Precio de venta del inmueble es en US$ Dólares Americanos - Precio en soles es referencial

CASA CERCA A MERCADO COVIDA Y MUNICIPALIDAD DE LOS OLIVOS -A.T: 200M2 A.C: 279.65M2   PRIMER NIVEL : • SALA DE ESTAR – ESCRITORIO - BAÑO DE VISITAS • SALA – COMEDOR – ESPACIO PARA JARDIN • COCINA CERRADA - ESPACIO PARA LAVANDERIA SEGUNDO NIVEL : • 3 DORMITORIOS – DORM PRINCIPAL CON BALCÓN • 1 BAÑO COMPLETO TERCER NIVEL : • 3 DORMITORIOS • 1 BAÑO COMPLETO   • PISOS DE MAYÓLICA EN AREA PRIVADA • 1 COCHERA TIPO PARALELA ABIERTA – 2 ESTACIONAMIENTOS EN EL FRENTE DE LA CASA • POR REMODELAR • 54 AÑOS DE ANTIGÜEDAD • PRECIO DE VENTA NEGOCIABLE     Precio de venta del inmueble es en US$ Dólares Americanos - Precio en soles es referencial

EL CONDOMINIO CONSTA DE 10 CASAS CON VIGILANCIA 24 HORAS. LA CALLE CAMPO VERDE ES CERRADA POR AMBOS EXTREMOS Y CUENTA CON VIGILANTES EN AMBOS PUESTOS. • A.T: 191M2 A.C:255M2 PRIMER NIVEL : • HALL - SALA – COMEDOR - PATIO/TERRAZA 6.00M2 – BAÑO DE VISITAS • COCINA CERRADA - LAVANDERIA SEGUNDO NIVEL : • DORM PRINCIPAL (WALK-IN CLOSET Y BAÑO INCORPORADO) • DORM SEC 1 Y 2 - BAÑO COMPARTIDO • SALA DE ESTAR FAMILIAR TERCER NIVEL : • DORM SEC 3 (WALK-IN CLOSET Y AIRE ACONDICIONADO - BAÑO INCORPORADO)  • SALA DE ESTAR • CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO • DEPÓSITO TODAS LAS HABITACIONES TIENEN CORTINAS TIPO ROLLERS SCREEN Y BLACKOUTS DORMITORIO PRINCIPAL Y DORMITORIO EN 3ER NIVEL CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO • SIN AMOBLAR • 2 COCHERAS TIPO PARALELAS ABIERTAS • SE PERMITEN MASCOTAS • VISTA A LA CALLE  • REMODELADA (BAÑOS Y COCINA REMODELADOS EN 2014) • 26 AÑOS DE ANTIGÜEDAD Mantenimiento: S/400 (aprox) Precio negociable. Precio de venta del inmueble es en US$ Dólares Americanos - Precio en soles es referencial

• A.T: 214M2 A.C: 274M2 PRIMER NIVEL : • HALL - SALA – COMEDOR - TERRAZA – PISCINA - BAÑO DE VISITAS   TERRAZA: PARRILLA + TOLDOS DE RETRAIMIENTO (ÁMBITO) • COCINA – DESPENSA • LAVANDERIA - ESCALERA A DORMITORIO DE SERVICIO • COCHERA PARA 2 AUTOS CON CONTROL REMOTO SEGUNDO NIVEL : • DORM PRINCIPAL ( CAMA QUEEN ) BAÑO INCORPORADO • DORM SEC 1 ( CAMA 2 PLAZAS + 1 CAMAROTE ) BAÑO INCORPORADO • DORM SEC 2 ( 1 CAMAROTE) BAÑO COMPARTIDO • DORM SEC 3 ( 1 CAMA + 1 CAMAROTE) BAÑO COMPARTIDO TODOS LOS DORMITORIOS TIENEN VISTA AL MAR DORM SEC 1-2-3 COMPARTEN UNA TERRAZA SOTANO: • AMPLIA SALA DE ESTAR CON AIRE ACONDICIONADO • 17 AÑOS DE ANTIGÜEDAD AREAS COMUNES : • CANCHAS DE TENIS - FUTBOL – SQUASH - FRONTON • PISCINA • 2 CLUB HOUSE • AREA PARA PARRILLAS • AREA DE JUEGOS PARA NIÑOS • DECK DE LA PLAYA NUEVO • MUELLE PARA EMBARCACIONES La casa se encuentra en muy buenas condiciones, todos los años se hacen mantenimientos preventivos: pisos, mayólicas, piscina, etc. Se debe pagar una cuota de club de s/100,000 (aprox) Mantenimiento s/2,638 Precio de venta del inmueble es en US$ Dólares Americanos - Precio en soles es referencial

CASA TRIPLEX CERCA A LA CLINCA VESALIO/INSTITUTO GEOGRÁFICO • A.T: 450M2 A.C: 600M2 • TERRAZA – JARDIN INTERIOR – PISCINA (TAPADA) • 4 DORMITORIOS – 5 BAÑOS • 4 COCHERAS TIPO TECHADAS • VISTA A LA CALLE • PRECIO NEGOCIABLE – SE ESCUCHAN OFERTAS • 19 AÑOS DE ANTIGÜEDAD ( CONSTRUCCION 2005) • ZONIFICACION URBANA PARÁMETROS SE PUEDEN CONSTRUIR 4 PISOS, SIN EMBARGO EN LA ACERA DE EN FRENTE HAY UN EDIFICIO DE 6 PISOS Y OTRO DE 8 PISOS EN LA SIGUIENTE CUADRA • 30.00 MTS – LINDERO FRENTE • 15.00 MTS – LINDERO FONDO • 30.00 MTS – LINDERO DERECHA • 15.00 MTS – LINDERO IZQUIERDA VENCIMIENTO DE PARÁMETROS 22 NOVIEMBRE 2022 Precio de venta del inmueble es en US$ Dólares Americanos - Precio en soles es referencial